Un edifici senyorial de 1.000 metres quadrats habitables, 15 habitacions, piscina i un parc privat de més de 5.300 metres quadrats per 1,9 milions d’euros. Aquesta és l’oferta immobiliària que es pot trobar a Tarascó (Arieja), a la carretera que connecta França amb Andorra. Es tracta del Manoir d’Agnès, una propietat històrica amb aparença de petit castell que actualment funciona com a hotel de tres estrelles i que ha sortit a la venda. Es troba a 45 quilòmetres de la frontera amb Andorra.
El preu és un dels elements més cridaners de l’operació. Els 1.900.000 euros que es demanen per la finca representen 1.900 euros per metre quadrat habitable, sense comptar els més de 5.300 metres quadrats de terreny que envolten l’edifici. Una xifra que contrasta amb els preus de l’habitatge a Andorra, on el metre quadrat de venda ja supera els 5.000 euros, segons les darreres dades estadístiques. Així ho recull Actu.fr.
La comparació és especialment significativa per les dimensions de l’immoble. Pel preu d’alguns habitatges de luxe del Principat, a poca distància de la frontera francesa es pot adquirir una mansió històrica sencera, amb quinze habitacions, piscina, jardins i instal·lacions hoteleres.
Una mansió de 1.000 metres quadrats amb més de 5.000 metres de jardins
La propietat, construïda originalment al voltant de 1870, és un dels edificis més característics de la carretera RN20, la principal via de comunicació entre Andorra i aquesta zona del sud de França.
El conjunt disposa de 1.000 metres quadrats habitables i s’aixeca sobre una parcel·la de 5.307 metres quadrats, segons l’anunci immobiliari comercialitzat per SAFTI a través del portal SeLoger.
Les instal·lacions inclouen 15 habitacions, una piscina exterior, un ampli parc arbrat, un vestíbul de recepció i una sala de gimnàs. A més, l’immoble compta amb un restaurant annex i està preparat per continuar desenvolupant una activitat turística.
L’edifici conserva l’estètica de les grans residències senyorials franceses del segle XIX, amb una arquitectura que recorda els petits castells i palaus rurals de la regió.
Un preu molt inferior al metre quadrat d’Andorra
La diferència amb el mercat immobiliari andorrà és considerable. Mentre que el Manoir d’Agnès s’ofereix per 1.900 euros el metre quadrat habitable, el preu mitjà de les operacions immobiliàries al Principat ja ha superat la barrera dels 5.000 euros per metre quadrat.
Això significa que el metre quadrat de la mansió francesa costa menys de la meitat del que es paga de mitjana a Andorra, tot i tractar-se d’una propietat singular, amb una finca de grans dimensions i instal·lacions vinculades a l’hostaleria.
La diferència encara és més visible si es té en compte que els 1,9 milions d’euros no només permeten adquirir l’edifici principal, sinó també la totalitat del terreny i els equipaments que formen part de la propietat.
Cal tenir present, però, que es tracta d’un immoble hoteler històric, amb característiques, despeses de manteniment i possibles condicionants urbanístics diferents dels d’un habitatge convencional.
A la carretera que uneix Andorra amb França
El Manoir d’Agnès es troba a Tarascon-sur-Ariège, una localitat ben coneguda pels conductors que viatgen entre Andorra i França per la RN20.
La seva ubicació constitueix un altre dels atractius de l’oferta, especialment per als compradors que busquin una gran propietat al Pirineu francès sense allunyar-se excessivament del Principat.
La venda de l’edifici, avançada pel mitjà francès Actu.fr, posa al mercat una construcció amb més de 150 anys d’història, que combina l’arquitectura senyorial amb un ús hoteler consolidat.
L’operació ofereix una imatge especialment il·lustrativa del contrast immobiliari entre les dues bandes de la frontera: mentre a Andorra els preus del metre quadrat continuen assolint màxims, a l’Arieja francesa es pot comprar una mansió amb aparença de castell, quinze habitacions i més de mitja hectàrea de terreny per 1,9 milions d’euros.
