20.000 euros al mes per viure en un pis a Andorra ja no és una xifra excepcional. El mercat immobiliari de luxe del Principat ha trencat totes les barreres de preu imaginables, però una mirada més detallada als anuncis revela que no tots els habitatges exclusius tenen la mateixa relació entre cost i superfície. De fet, el pis més car per metre quadrat del país ni tan sols és el que té el lloguer mensual més elevat.
El primer gran exemple és un àtic tríplex situat al Passeig de l’Arnaldeta de Caboet, a Escaldes-Engordany.Es tracta d’un dels àtics de les torres d’Escaldes.
L’habitatge es comercialitza per 20.000 euros mensuals, disposa de 232 m2 i el seu cost arriba als 86 euros per metre quadrat. Es tracta d’un immoble de luxe amb diverses plantes, acabats d’alt nivell, grans vistes i ubicat en una de les promocions residencials més exclusives del país.
Espot revela el preu oficial de la mitjana dels lloguers a Andorra: 14 euros m²
Xavier Espot ha posat en valor la creació del registre de contractes de lloguer, una eina que, segons ha destacat,...
L’anunci de Colau d’una taxa a Espanya als que tinguin més d’un milió d’euros dispara les consultes per residir a Andorra
L’anunci de la candidata del Frente Amplio, Ada Colau, d’incloure al seu programa electoral un nou impost als grans patrimonis...
El xalet de la vergonya: demanen 600.000 euros per 34 metres quadrats a Andorra (17.600 euros per metre quadrat)
El mercat immobiliari a Andorra ha tornat a desfermar la indignació a les xarxes socials arran de la publicació d'un...
Dos mesos d’obres i 164.000 euros: la gran transformació del parc infantil de Prat Condal a Santa Coloma
El comú d'Andorra la Vella renovarà de manera integral la zona de jocs infantils del parc de Prat Condal, a...
Però encara més sorprenent és un altre habitatge que, tot i costar la meitat, és el que bat tots els rècords. Es tracta d’un pis de només 96 metres quadrats que es lloga per 10.000 euros al mes. Això significa que cada metre quadrat té un cost de 104 euros mensuals, convertint-lo en el lloguer més car d’Andorra en relació amb la superfície.
Trencant barreres de preu
La comparativa evidencia fins a quin punt el mercat del luxe ha canviat. Fa només uns anys semblava impensable que un habitatge de menys de 100 metres quadrats pogués assolir una renda mensual de 10.000 euros. Avui, però, aquest anunci supera fins i tot, en termes de valor per superfície, alguns dels immobles més espectaculars del Principat.
Què pot passar a Andorra quan es descongelin els lloguers? L’alerta del Raonador
La desintervenció dels lloguers que començarà a aplicar-se a Andorra a partir de l’1 de gener del 2027 pot obrir...
Aquestes xifres també demostren que el preu absolut ja no és l’únic indicador del luxe. La ubicació, l’exclusivitat de l’edifici, els serveis, les vistes i l’escassetat d’aquest tipus d’habitatges fan que alguns pisos assoleixin valors per metre quadrat que multipliquen diverses vegades els del mercat convencional.
Un cas especial
El tercer gran anunci del país també es comercialitza per 20.000 euros al mes, però en aquest cas la realitat és molt diferent. L’habitatge disposa de prop de 650 metres quadrats, de manera que el seu cost és d’uns 34 euros per metre quadrat.
Tot i compartir el mateix preu mensual que el tríplex d’Escaldes-Engordany, la gran superfície fa que, proporcionalment, sigui molt més econòmic i quedi molt lluny dels 104 euros per metre quadrat del pis de 96 metres quadrats i dels 86 euros del tríplex de 232 metres quadrats.
Imobiliària? Em voldria reservar un parell… està bé de preu trobo.