El nombre de béns immobles transmesos durant el tercer trimestre del 2026 ha estat de 1.019, un 6,5% menys que el trimestre anterior. En termes interanuals, registra una disminució del 43,9%, després de l’augment registrat durant el 2025, que va marcar el màxim de la sèrie històrica. La xifra se situa també un 2,5% per sota del tercer trimestre del 2024. Pel que fa a l’acumulat dels darrers dotze mesos, presenta una disminució del 27,4%.
Segons el tipus de comprador, tant les persones físiques com les persones jurídiques mostren un descens de les adquisicions respecte del tercer trimestre del 2025. Les persones físiques han reduït les compres un 31,9% i continuen sent el col·lectiu majoritari.
D’aquestes operacions, el 71,1% corresponen a residents, mentre que el 28,9% restant són realitzades per no residents. Pel que fa a les persones jurídiques, les adquisicions han disminuït un 67,3% respecte de l’any anterior.
La major part d’aquestes operacions, un 79,2%, corresponen a societats íntegrament formades per residents, mentre que un 3,5% són societats amb una participació resident superior al 50%. El 17,3% restant correspon a persones jurídiques amb una participació resident inferior al 50%.
Gir en el mercat immobiliari andorrà: la venda de pisos es desploma
El mercat immobiliari a Andorra ha viscut un gir inesperat durant el primer trimestre d'aquest any. Segons publica el departament...
Els compradors d’entre 30 i 59 anys concentren la majoria de les operacions
En relació amb l’edat del comprador, el grup més representatiu és el de 30 a 59 anys, que concentra el 67,6% del total de béns immobles adquirits.
Per nacionalitat, totes les categories rellevants presenten descensos, amb una davallada especialment destacada entre els compradors portuguesos, les adquisicions dels quals han caigut un 67,5% respecte del tercer trimestre de l’any anterior.
Segons el sexe del comprador, les adquisicions realitzades per homes han disminuït un 26,8%, mentre que les efectuades per dones han retrocedit un 36,7% en comparació amb el mateix període del 2025.
El valor dels immobles baixa, però el preu dels pisos puja
Pel que fa al valor dels béns immobles transmesos, ha disminuït un 8,1% respecte del tercer trimestre de l’any anterior. La variació anual de l’acumulat dels darrers dotze mesos també mostra un descens, en aquest cas del 14,2%.
En canvi, el preu mitjà per metre quadrat dels pisos ha augmentat un 13,8% durant el tercer trimestre del 2026 en comparació amb el mateix període de l’any anterior.