El mercat immobiliari a Andorra ha viscut un gir inesperat durant el primer trimestre d’aquest any. Segons publica el departament d’Estadística, la venda de pisos ha registrat una davallada del 9,1%, la qual cosa contradiu la tendència alcista que el Principat ha anat experimentat durant els darrers anys.
Concretament, durant els primers tres mesos del 2025, s’havien venut un total de 438 pisos, mentre que les dades més recents corresponents al primer trimestre d’aquest any mostren una reducció fins als 398, és a dir, 40 pisos menys venuts.
Transaccions immobiliàries totals
D’altra banda, es constata un decrement del 3,7% en el nombre de transaccions immobiliàries respecte de l’any passat. Segons el tipus de comprador, tant les persones físiques com les persones jurídiques mostren un decrement de les adquisicions. En aquest sentit, les persones físiques redueixen les seves compres en un 7,5%, i continuen sent el col·lectiu majoritari. D’aquestes operacions, el 73,2% corresponen a residents, mentre que el 26,8% restant són realitzades per no residents.
La manifestació per l’habitatge a Andorra del 16 de maig ja té recorregut
El Sindicat d’Habitatge (SHA) ja té concretat el recorregut de la manifestació que tindrà lloc el proper 16 de maig....
Pel que fa a les persones jurídiques, les adquisicions disminueixen un 29% respecte de l’any anterior. La major part d’aquestes operacions (82,2%) corresponen a societats íntegrament formades per residents, mentre que un 10,3% són societats amb una participació resident superior al 50%. El 7,6% restant correspon a persones jurídiques amb una participació resident inferior al 50%.
Perfil dels compradors
En relació amb l’edat del comprador, el grup d’edat més representatiu és el de 30 a 59 anys, que concentra el 65,2% del total de béns immobles adquirits. Per nacionalitat, totes les categories rellevants presenten decrements, destacant especialment les compres realitzades per compradors francesos (17,5% menys).
Esperàveu un boom inmediat?
Els mercats inmobiliaris son cauts i més pel que fa a la venta, si tenen la opció de llogar ho faran durant un temps, després en funció de les aventatges, decidiran la venda o esperar.
Evident. Darrerament han entrat de cop al mercat moltes promocions recien iniciades i les compraventes s’han fet “sobre planol”, no surten en aquesta estadistica. Diria que poden superar l’any 2025 tranquilament.