El balanç de l’últim trimestre del 2025 del portal immobiliari ‘pisos.ad’ mostra com la venda d’habitatges continua desfermada. Tant en unitats venudes com en preu per m². En el primer aspecte, cal ressenyar que en el tercer trimestre del 2024 el portal tenia 1.864 pisos a la venda. Poc més d’un any després, en l’últim trimestre del 2025, només són 650. Pràcticament tres vegades menys. Això no vol dir que ‘pisos.ad’ hagi venut totes les unitats, ja que la majoria estan compartides en múltiples portals i immobiliàries, però marca que el ritme de venda és molt superior al d’entrada de nou producte.
El preu per metre quadrat també ha augmentat de forma molt important en aquest període. S’ha passat a estar per sota dels 6.000 euros el metre quadrat a fregar els 7.500. Un increment del 25% que es reflexa en que el preu de mitjana de venda en el tercer trimestre del 2024 era de 669.000 euros i actualment 951.000.
Per parròquies hi ha importants diferències. Escaldes es troba en el pic més alt amb 9.341 € el m2. Es troba a poca distància de trencar la barrera psicològica dels deu mil euros per m2 de mitjana que posa un pis de 100 m2 en un milió de cost mitjà. La xifra era impensable fa pocs anys. Ordino i Andorra la Vella ocupen el segon i tercer lloc amb 7.99 i 7.200, respectivament. Canillo i la Massana estan en 6.800 i 6.100. Encamp en 5.200. Tanca Sant Julià amb 4.715, per sota de la meitat del preu d’Escaldes.
