El mercat immobiliari andorrà podria estar arribant a un període de major estabilitat, amb menys operacions de compravenda però sense una reducció dels preus. Aquesta és la previsió del president de l’Associació de Gestors Immobiliaris d’Andorra (AGIA), Jordi Ribó, en declaracions recollides per RTVA.
Un dels factors que, segons Ribó, condiciona l’activitat és la situació dels propietaris que es plantegen posar els seus immobles a la venda, però que finalment opten per no fer-ho perquè no saben on podrien anar a viure després. Aquesta manca d’alternatives residencials limita l’entrada de nous habitatges al mercat i contribueix a mantenir la pressió sobre els preus.
El responsable de l’AGIA també observa un desajust cada vegada més evident entre les quantitats que demanen els venedors i les que els compradors estan disposats a assumir. Una diferència que pot dificultar el tancament d’operacions i contribuir a la reducció del nombre de compravendes.
Quatre de cada deu habitatges d’Andorra estan ocupats per una sola persona
Andorra comptabilitza 41.336 llars a 30 de setembre del 2026, segons les estimacions del departament d’Estadística. En relació amb els...
L’AGIA reclama dades més detallades del mercat
Ribó considera que cal disposar d’estadístiques immobiliàries més completes i segmentades per entendre millor l’evolució del sector. En concret, defensa que les dades haurien de permetre distingir entre els habitatges d’obra nova i els immobles de segona mà, ja que es tracta de mercats amb dinàmiques diferents.
Aquesta informació, segons el president de l’associació, facilitaria una anàlisi més precisa de la situació i permetria identificar millor les tendències de preus i d’activitat.
El Sindicat d’Habitatge amenaça de bloquejar la frontera pel pont de la Puríssima
El Sindicat d’Habitatge planteja bloquejar la frontera espanyola durant el pont de la Puríssima si el Govern no atén les...
Crítiques a la pròrroga dels contractes de lloguer
Un altre dels aspectes que preocupa Ribó és la inseguretat jurídica, que, segons afirma, ha reduït l’interès d’alguns inversors estrangers per comprar immobles a Andorra. També es mostra crític amb la pròrroga dels contractes de lloguer i adverteix que aquesta mesura podria tenir un efecte contrari al que es busca: alguns propietaris podrien acabar optant per vendre els habitatges en lloc de mantenir-los al mercat de lloguer.
El president de l’AGIA preveu que l’accés a l’habitatge continuarà ocupant un lloc destacat en el debat públic i polític de cara a les pròximes eleccions generals. Per això, defensa que cal abordar la problemàtica amb mesures globals, que tinguin en compte els diferents factors que condicionen tant el mercat de compravenda com el de lloguer.
