La congelació dels lloguers no ha aportat més pisos a preus assequibles al mercat de lloguer. Aquesta mesura restrictiva ha empitjorat la situació actual. Segons l’AGIA, els propietaris opten ara per la venda dels seus immobles. Aquest fenomen redueix dràsticament l’oferta disponible per als ciutadans.
En aquest sentit, el president de l’AGIA, Jordi Ribó, adverteix del fracàs de la regulació. En declaracions que recull RTVA assegura que “la congelació ha empitjorat el mercat de lloguer”. També reconeix que “ha donat estabilitat a la gent, però no ha resolt el tema dels lloguers”. El portaveu afirma que el moment límit ha arribat finalment.
Efectes de la descongelació i el nou parc públic d’habitatge
D’altra banda, la fi d’aquesta mesura l’any vinent no augmentarà l’oferta de lloguer. Jordi Ribó avisa que els propietaris estan actualment molt empipats. El president afirma que “crec que hi haurà més pisos que es ficaran a la venda que de lloguer”. Aquesta realitat dificulta l’accés a l’habitatge per a la majoria poblacional.
Així mateix, el Col·legi de Gestors i Professionals Immobiliaris valora positivament el parc públic d’habitatge. El Govern preveu incorporar uns 200 pisos durant aquest any. Jordi Ribó indica que “tot el que faci el Govern de parc públic estarà bé”. Tot i això, adverteix que sempre es necessitaran més habitatges socials.
La lògica del mercat davant l’oferta i la demanda
A més a més, la creació d’aquests habitatges no garantirà una rebaixa immediata dels preus. El president de l’AGIA qüestiona quina és la finalitat real del parc públic d’habitatge. Ribó argumenta que “els lloguers baixaran quan hi hagi una crisi”. Això succeirà només amb menys habitants o si l’oferta supera la demanda.
Finalment, la lògica del mercat dictamina que els preus es mantindran alts actualment. Mentre la demanda superi l’oferta, les quotes mensuals no disminuiran. Ribó no s’aventura a pronosticar quan es produirà aquest canvi de tendència. La solució definitiva al problema de l’habitatge continua sent incerta.
