Una de les mesures rellevants que s’han plantejat aquest dimarts durant la compareixença dels comuns, en què s’han presentat propostes d’accions i millores en l’àmbit de l’ordenació del territori i l’urbanisme per garantir un creixement sostenible, és l’ampliació del dret de tempteig. El cònsol major de Sant Julià de Lòria, Cerni Cairat, ha defensat aquesta eina jurídica, que permetria a les administracions adquirir béns immobles de manera preferent en zones prèviament delimitades com a àrees d’habitatge tensionat o d’interès estratègic. “Actualment, no tots els immobles estan subjectes a aquests drets, i la seva aplicació és molt condicionada. Proposem que el dret continuï essent condicionat, però que es pugui aplicar en més supòsits legalment definits”, ha apuntat Cairat, qui ha assegurat que és un instrument que pot afectar la propietat privada i que, per tant, cal regular-lo amb molta precisió jurídica.
En aquest sentit, Cairat ha posat com a exemple el funcionament d’aquest mecanisme en una zona declarada d’habitatge altament tensionat o d’entorn de protecció. Ha explicat que, en aquests casos, quan un propietari vol vendre un immoble, hauria de comunicar-ho prèviament a l’administració indicant-ne les condicions —preu, comprador i altres aspectes rellevants. A partir d’aquesta notificació, l’administració disposaria d’un termini fixat per llei per igualar l’oferta i adquirir l’immoble. Si decideix exercir el dret de tempteig, la venda es formalitza directament a favor de l’administració. El dret de retracte, ha precisat, funciona de manera similar, però s’aplica un cop la compravenda ja s’ha efectuat entre particulars.
