El mercat immobiliari ha registrat un decrement de l’11,8% en el nombre de transaccions durant el segon trimestre de l’any respecte al mateix període del 2025. En canvi, si s’analitza l’acumulat dels darrers dotze mesos, s’observa un increment del 5,1%.
Pel que fa al nombre de béns immobles transmesos, la xifra ha patit una disminució del 35% en comparació amb el segon trimestre de l’exercici anterior. Així mateix, la variació anual de l’acumulat dels últims dotze mesos mostra un decrement del 4,1%.
Totes les agrupacions de béns immobles han experimentat descensos, amb la única excepció dels locals comercials i magatzems, que han registrat una variació positiva del 60%.
Perfil dels compradors: edat, gènere i nacionalitats a Andorra
Les persones físiques es mantenen com el col·lectiu comprador majoritari tot i reduir les seves adquisicions un 19,3%. D’aquestes operacions, el 77,4% corresponen a residents i el 22,6% restant a no residents.
Per la seva banda, les compres realitzades per persones jurídiques han caigut un 58,6%. El 74,9% d’aquestes societats estan formades per residents, el 6,1% tenen majoria resident i el 19% tenen una participació resident inferior al 50%.
El franja d’edat compresa entre els 30 i els 59 anys és la més representativa, concentrant el 64,4% dels immobles adquirits. Per nacionalitats, totes les categories rellevants baixen, destacant la retallada en les compres de ciutadans portuguesos (-54,7%).
Comportament de la superfície i evolució dels preus a Andorra
Atenent al sexe de l’adquirent, les operacions protagonitzades per homes han disminuït un 27,6%, mentre que les adquisicions efectivades per dones s’han reduït un 8,6% respecte a l’any anterior.
El valor dels béns immobles transmesos ha disminuït un 17,3% en el segon trimestre i un 4,5% en l’acumulat anual. A més, la superfície transmesa en metres quadrats ha caigut un 10,6% en el trimestre i un 26,6% en els darrers dotze mesos.
Aquesta caiguda en la superfície respon al descens en terrenys i aparcaments (-7,7%) i en pisos, habitatges unifamiliars i edificis (-18,4%). Tanmateix, el preu mitjà per metre quadrat dels pisos en el segon trimestre de 2026 ha incrementat un 0,2% a Andorra.
