El nombre d’hipoteques noves concedides al Principat d’Andorra durant el primer semestre de l’any 2026 ha estat de 533 enfront de les 471 concedides el mateix període del 2025 (+13,2%). Comparant amb el semestre anterior, s’observa un decrement de 60 hipoteques (-10,1%). Respecte al nombre d’hipoteques noves concedides per a ús residencial al Principat d’Andorra, en termes generals, hi ha hagut un augment del +13,1% respecte al primer semestre de l’any 2025, i una disminució del -9,9% respecte al semestre anterior.
Per parròquies, globalment el nombre d’hipoteques concedides augmenta respecte al primer semestre de l’any 2025 i disminueix respecte al semestre anterior, excepte a les parròquies d’Andorra la Vella i d’Encamp (+28,1% i +14,6% respectivament). En relació al nombre d’hipoteques noves concedides per a la resta d’usos, que inclouen hotels, locals, promocions i terrenys, la variació absoluta s’ha situat en +6 noves hipoteques en comparació al primer semestre de 2025, amb una variació interanual del +13,3%, i una disminució del -12,1% respecte al semestre anterior.
Què diuen les hipoteques sobre la crisi de l’habitatge a Andorra?
Les dades hipotecàries del primer semestre de 2025 confirmen que el mercat residencial andorrà segueix sota pressió, amb preus a...
Valor total de les noves hipoteques
Pel que fa al valor total de les hipoteques noves en aquest semestre, s’ha situat en 322 milions d’euros, amb una disminució global del -10,8% respecte el primer semestre de l’any 2025 i del -31,6% respecte el semestre anterior. Les parròquies que augmenten percentualment a nivell interanual són la Massana, Canillo i Ordino, i totes les parròquies disminueixen respecte el semestre anterior.
Quant a l’import mitjà de totes les hipoteques concedides, aquest ha estat de 604.282€, el -21,2% respecte al primer semestre del 2025 i -23,9% respecte al segon semestre del 2025 (766.487€ i 793.677€ respectivament). Pel que fa al valor de les hipoteques concedides per a ús residencial, aquest ha augmentat un +25,3% respecte el primer semestre del 2025 i un +2,7% respecte el segon semestre del 2025 i s’ha situat en els 217,8 milions d’euros.
Per parròquies, destaca la parròquia de la Massana amb gairebé 54 milions d’euros, on el valor de les hipoteques concedides per a ús residencial, ha augmentat un +80% respecte el primer semestre del 2025 i un 19,4% respecte al semestre anterior. El valor de les hipoteques per a altres usos s’ha situat en 104,3 milions d’euros aquest primer semestre de l’any 2026. Destaquen les parròquies d’Andorra la Vella amb 29,9 milions d’euros i d’Encamp amb 27,3 milions d’euros.
La crisi de l’habitatge a Andorra xoca amb les hipoteques: més d’un miler concedides el 2025
Aquest any 2025, les hipoteques noves concedides augmenten el +38,4% respecte l’any 2024, passant de 769 hipoteques concedides el 2024...
Perfil de persona que demana hipoteca
Respecte al tipus de demandant, destaquen clarament els titulars nacionals respecte dels internacionals (el 94,6% enfront del 5,4%). L’edat mitjana dels titulars dels préstecs quan són persones físiques d’hipoteques concedides aquest primer semestre de 2026 va ser de 40,5 anys.
Pel que fa al tipus d’interès mitjà pagat durant el període analitzat de les hipoteques en curs el primer semestre de l’any 2026 va ser del 3,6033% amb una disminució del -4,7% respecte el semestre anterior.
Quant als anys de mitjana que resten per l’amortització de les hipoteques en curs queden 13,52 anys. Finalment, la quota mensual mitjana per a ús residencial ha estat de 1.455€ i la quota mensual mitjana total pagada (ús residencial + altres usos) de les hipoteques en curs s’ha situat en 2.346€.
