Un nou estudi europeu posa de manifest la creixent dificultat d’accedir a un habitatge assequible a les principals ciutats de la Unió Europea. Segons les conclusions, Lisboa, Barcelona i Madrid són les tres capitals on una part més gran del salari mitjà es destina al lloguer, amb percentatges que arriben a nivells molt alts i que confirmen que la crisi de l’habitatge s’ha convertit en un problema estructural a Europa.
L’informe, elaborat en el marc del Consell Europeu sota el títol ‘Un sostre, moltes realitats: la complexa crisi de l’habitatge a Europa’, analitza 22 grans ciutats de la UE i conclou que Lisboa encapçala el rànquing, amb un 116% del salari mitjà destinat al lloguer, una xifra que indica que, de mitjana, el cost d’un pis supera els ingressos mensuals. Que Barcelona i Madrid se situen al voltant del 74% del sou mitjà, convertint-se en les segones ciutats més tensionades d’Europa pel que fa a l’accés a l’habitatge. I que altres capitals com Milà (72%) o Roma (65%) també presenten percentatges molt elevats, mentre que ciutats del centre i nord d’Europa com Viena, Hèlsinki o Luxemburg se situen molt per sota, entre el 34% i el 37%.
L’estudi alerta que, entre 2015 i 2025, el preu de l’habitatge a la UE ha crescut un 58%, mentre que els salaris ho han fet molt per sota d’aquest ritme.
Tanmateix, l’estudi no especifica ni la superfície dels habitatges analitzats ni les seves característiques (nombre d’habitacions, ubicació, estat, etc.), fet que en dificulta la comparació directa entre ciutats. A més, no s’ha publicat encara la metodologia detallada, per la qual cosa les dades —especialment els percentatges més extrems— s’han d’interpretar amb prudència.
I a Andorra? Quina situació tenim?
Andorra no forma part de la Unió Europea i, per tant, no figura a l’estudi, però la situació al Principat presenta paral·lelismes evidents. Tot i que no hi ha dades oficials actualitzades que indiquin quin percentatge del salari es destina al lloguer, les fonts disponibles permeten fer una estimació.
El salari mitjà el 2024 a Andorra va ser de poc més de 2.500 euros mensuals segons dades oficials del departament d’Estadística. Si es pren com a referència el preu mitjà d’un pis de 85 m², que ronda els 1.500 euros mensuals, el cost de l’habitatge representaria aproximadament un 60% del salari mitjà. Si ho comparem amb l’estudi publicat ahir, Andorra se situaria en setena posició d’aquestes 22 capitals estudiades, només per sota de les ja esmentades Lisboa, Barcelona i Madrid, a més de Milà, Roma i Dublín.
Aquestes xifres, sense arribar als extrems de Lisboa o Barcelona, mostren que Andorra també pateix una forta tensió immobiliària, agreujada per l’escassetat d’oferta i l’augment dels preus dels darrers anys. Una tendència que pel que tot sembla indicar seguirà accentuant-se amb uns preus que no paren d’enfilar-se.
Mentides, grans mentides i estadístiques