El president i la presidenta suplent del grup demòcrata, Jordi Jordana i Maria Martisella, van presentar el projecte de llei que crearà el primer Registre de la Propietat de la història d’Andorra. La intenció és que aquesta eina “ordenarà el parc immobiliari i contribuirà, de manera complementària, al desplegament de polítiques públiques d’habitatge”.
La crítica viral d’un visitant d’Andorra: “Vam anar-hi buscant normalitat lingüística i ens han parlat en castellà a tot arreu”
Un usuari de X ha denunciat públicament la seva experiència durant un viatge de vacances a Andorra. La crítica acumula...
Hi ha un element important. Qui pot accedir lliurement? El Registre serà accessible al públic, però, tal com ha advertit Jordana, “això no pot convertir-se en un espai on qualsevol pugui consultar les propietats alienes per simple curiositat”. Per aquest motiu, i amb l’objectiu de preservar el dret a la privacitat reconegut per la Constitució, només s’hi podrà accedir si existeix “un interès legítim i de caràcter patrimonial que ho justifiqui”.
Accés total per als professionals
En canvi, organismes com els tribunals, el Ministeri Fiscal o els notaris hi tindran accés lliure. Les administracions públiques també hi podran accedir, sempre que sigui “en l’exercici de les seves funcions i de manera justificada”.
Jordana i Martisella també han detallat com es durà a terme el procés d’inscripció al Registre de la Propietat un cop entri en funcionament. Inicialment, l’obligació afectarà les propietats edificades sobre les quals es formalitzin nous documents públics.
La resta d’immobles també s’hi hauran d’inscriure, però de manera progressiva, amb “un termini aproximat de deu anys per completar la inscripció de tot el parc immobiliari del país”.
Tres passos previs
Pel que fa als terrenys sense edificar, la inscripció no serà obligatòria, excepte en els casos en què es formalitzin escriptures públiques sobre aquests béns.
Abans que el Registre entri en funcionament, però, caldrà completar tres passos previs: desplegar el sistema informàtic necessari. Caldrà formar i nomenar —mitjançant concurs oposició— els registradors (professionals autònoms amb funcions públiques, similars a notaris o saigs), i aprovar la regulació dels drets reals (propietat, usdefruit, dret d’habitació, superfície, servituds, censos, hipoteques, entre d’altres).
La inscripció en el registre de la propietat serà obligatòria a Andorra a partir del 2027
El Grup Parlamentari Demòcrata ha presentat la nova proposició de llei per crear el Registre de la Propietat a Andorra....
En aquest sentit, Martisella ha indicat que la llei corresponent, treballada també pel grup demòcrata, es troba molt avançada i que es preveu que entri a tràmit en els pròxims mesos.
La peloche
La agencia tributaria espanyola i francesa també l’haurien de poder consultar.