L’entitat Virtus ha advertit públicament que el nou Pla d’Ordenació i Urbanisme Parroquial (POUP) d’Andorra la Vella pot dificultar la promoció d’habitatge de lloguer.
Segons l’organització, la reducció de l’edificabilitat i l’increment de la cessió obligatòria projectats pel Comú desincentiven la inversió en el sector residencial.
El nou planejament urbanístic preveu una retallada del quaranta per cent en l’edificabilitat i situa la cessió obligatòria en el trenta per cent a Andorra.
L’impacte de la normativa en els habitatges de lloguer a Andorra
Des de Virtus assenyalen que aquestes condicions restrictives afecten de manera molt diferent els habitatges destinats a la venda i els orientats a l’arrendament.
Mentre que en la compravenda els costos addicionals es poden repercutir en el preu final, el lloguer disposa d’un marge molt inferior per recuperar la inversió.
Per aquest motiu, l’entitat adverteix que les noves directrius poden frenar precisament l’augment de l’oferta de pisos de lloguer que necessita Andorra.
El rebuig a la contraprestació i la crida al sector a Andorra
L’organització també ha qüestionat la contraprestació del deu per cent d’edificabilitat a canvi de fixar preus de lloguer assequibles al mercat.
Consideren que aquesta compensació no neutralitza l’impacte negatiu de la cessió del trenta per cent i pot bloquejar la iniciativa privada a Andorra.
Finalment, Virtus demana que es reevaluïn les conseqüències del POUP per afavorir una col·laboració real entre el sector públic i privat a Andorra.
