El Sindicat d’Habitatge d’Andorra (SHA) ha fet arribar al Govern i als grups parlamentaris una proposta d’Acords per l’Habitatge Digne, Assequible i Estable, amb un conjunt de mesures concretes, vies d’aplicació i terminis definits. Amb aquest document, l’entitat vol transformar les reivindicacions del col·lectiu en compromisos institucionals signats i verificables.
Una de les principals demandes del Sindicat és ampliar la protecció dels contractes de lloguer signats entre el 2022 i el 2025, equiparant-la a la dels contractes del període 2019-2021. La proposta contempla pròrrogues, limitacions als increments dels lloguers i un control de les excepcions. El SHA planteja que la reforma legislativa corresponent s’aprovi per extrema urgència i necessitat abans del 3 de desembre del 2026.
L’entitat també reclama garantir que cap persona es vegi obligada a abandonar el seu habitatge sense disposar d’una alternativa digna, assequible i estable dins d’Andorra. Per aconseguir-ho, proposa prioritzar el parc públic d’habitatge i habilitar alternatives al mercat privat quan sigui necessari.
Un índex de preus i una reforma de la LAFU
Entre les mesures plantejades també hi ha la creació d’un índex de preus de referència del lloguer. Inicialment, tindria caràcter informatiu i hauria de tenir en compte tant les característiques dels habitatges com el poder adquisitiu de la població. El Sindicat fixa el 30 de juny del 2027 com a data perquè aquesta eina estigui operativa.
Paral·lelament, el sindicat proposa revisar i reformar la Llei d’arrendaments de finques urbanes (LAFU) per reforçar els drets de les persones llogateres. Aquesta revisió hauria d’abordar qüestions com la durada dels contractes, els lloguers temporals i per habitacions, la denominada «trampa del fill», els possibles abusos, la presència d’animals de companyia i les obligacions vinculades al SICAR.
Pel que fa a l’accés al parc públic d’habitatge, l’entitat demana eliminar les traves que considera injustificades. En aquest sentit, planteja revisar els requisits d’accés, els sistemes d’adjudicació, les notificacions i els errors administratius, així com estudiar la situació de les persones que no arriben als ingressos mínims exigits.
Més control del mercat immobiliari i recursos públics
La proposta també inclou mesures per combatre la sobreocupació dels habitatges, mitjançant l’establiment de criteris públics sobre el nombre màxim de convivents i la retirada de l’autorització de la propietat en els tràmits d’immigració.
A més, el Sindicat considera necessari reforçar els recursos de l’Institut Nacional de l’Habitatge (INH), del departament d’Habitatge i d’Afers Socials. Per això, reclama analitzar les necessitats de personal i mitjans d’aquests organismes i incorporar els reforços necessaris durant el 2027.
Un altre dels eixos del document és la transparència del mercat immobiliari. El SHA proposa crear un registre de la propietat públic i accessible, elaborar un cens de tots els habitatges d’Andorra i dur a terme un estudi sobre la concentració de la propietat immobiliària i el paper que hi tenen les societats i les immobiliàries. Aquest darrer estudi tindria com a horitzó el 2028.
El Sindicat demana compromisos signats
Amb aquesta proposta, el col·lectiu insta el Govern i els grups parlamentaris a concretar la seva posició davant de cadascuna de les mesures i a assumir compromisos signats, amb calendaris i responsabilitats definides.
L’entitat considera que el debat sobre l’habitatge ha d’anar més enllà de les declaracions d’intencions i traduir-se en garanties efectives perquè la població pugui accedir a un habitatge digne, assumir el cost del lloguer i viure amb estabilitat a Andorra.
