Fa tres anys i mig de la ‘patada endavant’. Dues mil persones es van concentrar per protestar contra la descongelació. L’executiu va recollir cable i va decretar quatre anys més de congelació. ‘Patada endavant’ per traslladar el problema a les seves versions futures.
El problema de les ‘patades endavant’ és quan gairebé sempre el problema s’ha fet molt més gros. En aquest cas, unes sis mil persones més gros.
A Andorra hi ha dos mons del lloguer diametralment oposats. D’una banda, la gran majoria de lloguers congelats. El preu està molt per sota de mercat. Alguns inquilins porten des de 2015 amb pràcticament el mateix preu.
Negoci molt relatiu
No cal explicar com ha canviat el cost de la vida o el preu del que paguen els propietaris de comunitat. Per exemple, si cobren 500 euros al mes i paguen 150 de comunitat mensual i han de fer front als arranjaments que va necessitant l’habitatge.
Si els deixen apujar el preu un 6% el 2027 com s’ha anunciat passaran a cobrar 530 euros sempre que ampliïn el contracte cinc anys més.
“Amb la descongelació dels lloguers tindrem desnonaments a l’ordre del dia”
La degana del Col·legi d’Advocats, Marga Marticella, assegura que els desnonaments a Andorra estaran a l’ordre del dia una vegada...
Hi ha qui dirà que l’habitatge és un dret i no un negoci. A les properes eleccions que es presenti amb una llista electoral que proposi la col·lectivització i nacionalització dels pisos. Expropiació general. I si guanya els comicis, endavant.
L’altra cara de la moneda
El segon món és diametralment oposat. Llogaters que estan pagant els preus actuals. Molt per sobre del que realment és el valor de mercat. Com no hi ha rotació de llogaters perquè la majoria tenen els contractes congelats i hi ha molta més demanda que oferta de lloguers el preu és altíssim.
Per explicar-ho fàcilment, el preu que ara es paga per ‘sotsarrendar’ una habitació 600-900 euros és més car que bona part dels lloguers del primer grup. Si l’habitatge en té cinc de cambres ja es poden fer els càlculs.
Ni “catàstrofe” ni “pujades massives”: Els immobiliaris pronostiquen com serà la fi de la descongelació de lloguers a Andorra
L'Associació de Gestors i Agents Immobiliaris d'Andorra (AGIA) descarta una crisi generalitzada per la descongelació dels lloguers prevista per al...
És força probable que una part sensible dels propietaris del primer grup aprofitin la descongelació contractual del 2027 per treure l’habitatge del mercat i vendre’l. Hi ha una important demanda i gairebé nul·la oferta en el mercat de venda.
Cartes damunt de la taula
Hi ha qui dirà que això ja ho podien fer. És cert, però la gran majoria, que no tenia la intenció de vendre, estava esperant a la descongelació per veure quin era l’escenari. Ara ja el saben.
Lloguers a Andorra: la data clau al juny que canviarà les condicions de milers de llogaters
La imminent descongelació dels lloguers a Andorra ha aixecat una forta polseguera entre els principals actors del sector immobiliari i...
La sortida de pisos del mercat d’arrendament serà la prova més evident que, a diferència del que diuen els sindicats, la reforma que ha presentat Govern no afavoreix precisament als propietaris.
Els inquilins, tal com demana el PS, només estaran contents, en general, si es congelen els contractes tres o quatre anys més. ‘Sine die’ fins que el problema del lloguer hagi desaparegut. Per tant, fins que hi hagi una crisi com la del 2009 i un 20% dels immigrants retornin al país d’origen.
Ja s’apunta el que pot passar
Si no hi ha cap sorpresa, anem cap a un escenari força pitjor si es compleix la previsió. S’acaben de vendre diferents edificis de rendes congelades. La descongelació no està encara en vigor, però una part dels propietaris ja veuen que no els interessa la nova realitat.
Xavier Espot sempre diu que en el punt mitjà està la bona opció. Ja veurem si té raó. O si uns aniran a votar a qui proposa la congelació fins que a les calendes gregues. I els altres als que proposen que s’ha de deixar que el mercat reguli per ell mateix. Ja veurem.
Irresponsabilitat
Cal estar preparats perquè un potencial Waterloo de l’habitatge espera a Andorra a tombar de la cantonada. Si el 20% dels propietaris decideixen treure els habitatges del mercat de lloguer i vendre’ls, la catàstrofe pot ser de conseqüències bíbliques.
Potser és inevitable un terratrèmol per haver tingut un mercat congelat set anys, però l’error de la majoria aplicant aquesta reforma ara és incomprensible.
Tirar endavant la descongelació és d’una irresponsabilitat que poc té a veure amb el tarannà dels demòcrates. Les eleccions són com a molt tard a l’abril. I al gener engegues aquest sidral apocalíptic amb la possibilitat que al maig una nova majoria s’ho carregui tot.
Què passa si canvia la majoria?
Si guanyen les esquerres de Concòrdia i PS sembla clar que tornaran a congelar. Tres mesos després de la descongelació. I ho hauran de fer perquè segur que és una de les propostes estrella dels programes electorals.
El caos amb aquest escenari és de conseqüències impossibles de preveure. Si la congelació acaba a tres mesos de les eleccions no és de sentit comú que sigui la propera majoria, amb l’aval dels electors, qui tiri endavant la seva proposta.
El PS demana prorrogar tres anys la congelació dels lloguers
Els consellers del Grup Parlamentari Socialdemòcrata, Pere Baró i Laia Moliné, han proposat allargar la congelació dels lloguers fins a...
I a major abundament. No es poden avançar les eleccions al gener, un cop aprovat el pressupost i que siguin tots els andorrans majors de 18 anys els que decideixin quina és la millor solució?
Lligar de mans i peus
Govern ha convertit les pròximes eleccions en un plebiscit sobra la fórmula aplicada per descongelar. Panorama complicat pel proper candidat.
Lligat de mans i peus amb l’obligació de defensar el model aplicat. Sense cap opció tampoc, com hauria de ser normal, el seu projecte ja que seria ell qui passi a dirigir Andorra si la majoria renova la confiança de l’electorat.
Concòrdia diu que la descongelació de lloguers “expulsa els andorrans del seu propi país”
El grup parlamentari Concòrdia ha alertat sobre els efectes de la futura llei de descongelació de lloguers a Andorra. La...
I tant inquilins com propietaris s’hi juguen tant que la proposta sobre habitatge serà en molts casos l’element clau per decidir la papereta.
Absolutament incomprensible. Agafar voluntàriament la pistola per jugar a la ruleta russa.