L’oferta d’habitatges als portals immobiliaris d’Andorra s’ha desplomat en els darrers anys. El CEO de pisos.ad, Toni Capella, assegura que “ha baixat moltíssim el nombre d’habitatges publicat”, fins al punt d’haver passat de prop de 5.000 immobles anunciats fa cinc anys a uns 1.800 actualment.
La tendència també es repeteix a Buscocasa, que actualment té 834 immobles en cartera. Un dels seus socis, Diego de Prado, admet que es tracta d’una problemàtica generalitzada i que s’ha intensificat especialment des de fa “un any ben bo”. Segons explica, la falta de producte s’ha convertit en una situació frustrant: “Et sap greu quan la gent t’escriu per demanar-te si en tenim alguna cosa, però no ens els podem inventar. És una llàstima.”
Molta demanda i poca oferta
Segons Capella, aquesta davallada respon sobretot a un fort desequilibri entre oferta i demanda. “Hi ha una demanda molt alta i això fa que hi hagi molt poc producte al mercat”, afirma. Aquesta pressió provoca que molts pisos es venguin sense ni tan sols arribar a anunciar-se, ja que, com resumeix, “el que es ven, es ven sense que s’arribi a anunciar.”
‘Pisos.ad’ ja situa el preu mitjà del m² a Andorra en més de 7.800 euros
El portal 'Pisos.ad' publica el seu darrer informe corresponent al primer trimestre del 2026, on es mostra que tant el...
La situació és encara més crítica en el mercat del lloguer. Tant Capella com de Prado coincideixen que els anuncis disponibles “són pràcticament inexistents”. I quan apareixen, sovint es tracta de pisos que “estan molt pujats de preu” i no han trobat llogater per altres vies.
Problema generalitzat
Aquesta manca d’oferta també impacta de ple en les immobiliàries. Capella explica que no han perdut clients, sinó que cada agència disposa de menys producte per comercialitzar. “Totes les immobiliàries ara estem anunciant menys pisos”, assenyala, remarcant que el problema és estructural i afecta tot el sector.
Malgrat aquest context, el responsable de pisos.ad subratlla que l’activitat del portal es manté i fins i tot creix en anunciants. “El nombre d’anunciants, inclús, s’ha incrementat”, afirma, gràcies tant a immobiliàries com a alguns particulars.
El 50% dels pisos del parc públic a Andorra són rebutjats per joves i no és pel preu ni la ubicació
El 50% de les renúncies dels habitatges del parc públic corresponen a persones joves. Així ho ha explicat la directora...