Els Cinemes Modern, situats al número 26 de l’avinguda Meritxell d’Andorra la Vella, van ser durant dècades una de les sales cinematogràfiques de referència del Principat.
Van obrir l’any 1942 i, després de gairebé set dècades d’activitat, van tancar definitivament el 3 d’abril del 2011, posant fi a una llarga etapa de la història cultural i d’oci de la capital.
La inversió estrangera immobiliària ha caigut en tres anys fins a gairebé desaparèixer
La inversió estrangera immobiliària a Andorra ha patit una caiguda superior al 99% entre els anys 2022 i 2025. Així...
Ara, una immobiliària catalana ha fet pública una oportunitat d’inversió per transformar l’antic cinema en un nou projecte immobiliari residencial i comercial al centre d’Andorra la Vella.
Centre d’Andorra
La proposta afecta una edificabilitat total de 4.538 metres quadrats en una zona qualificada urbanísticament com a Z2, destinada a densificació urbana al centre. Es tracta d’una promoció de pisos de luxe de la qual encara no ha transcendit el preu de les unitats.
La proposta per a la transformació de l’edifici manté l’estructura actual en bona part. Cal recordar que Cinemes Modern va ser enderrocat en tota la part interior, però es va mantenir la façana de pedra característica de la construcció original.
La idea del nou projecte se centra en el fet que la part que ocuparia l’entrada de l’edifici i les quatre primeres plantes respectaria la pedra original.
Hi ha, però, una combinació de passat i de futur. Les dues plantes superiors i també tota la zona que envolta la part central de la façana tenen un disseny futurista.
En aquest cas, es tracta d’una estructura de color blanc que s’uneix, tant a les parts laterals com a la superior, amb un frontal de vidre. Les plantes cinquena i sisena tenen la façana completament formada
Dos edificis i usos a decidir
La documentació divideix el projecte en dos edificis. L’edifici A ocuparia una parcel·la de 376,28 metres quadrats, podria arribar a les set plantes i disposaria d’una edificabilitat de 2.634 metres quadrats.
L’edifici B se situaria sobre una parcel·la de 380,83 metres quadrats, amb un màxim de cinc plantes i 1.904 metres quadrats edificables.
Un dels atractius que la immobilària destaca per als possibles inversors és la flexibilitat d’usos. El projecte podria destinar-se a habitatges, oficines o locals comercials, però també planteja una fórmula mixta que combini pisos, comerços i aparcament.
La immobiliària acompanya l’oferta amb una recreació de com podria ser el futur complex, tot i que es tracta d’una “proposta de futur” i no necessàriament del projecte arquitectònic definitiu.
La transformació suposaria la desaparició de l’actual configuració dels antics Cinemes Modern. L’espai passaria, com molts altres en els últims anys,a promoció immobiliària.