El director de càtedra en mercat immobiliari de la Universitat de Saragossa, Luis Alberto Fabra, ha presentat avui l’anàlisi del mercat immobiliari del primer semestre d’aquest any a Andorra. El treball ha estat encarregat pel Col·legi de Gestors Immobiliaris. La situació del mercat del lloguer és força preocupant. En primer lloc hi ha una manca d’oferta evident. Dels 1.770 habitatges que hi ha en el mercat hi ha només 265 per a lloguer mentre que més de 1.500 són de compra.
El segon gran problema és el preu, derivat, evidentment, de la diferència abismal entre oferta i demanda. El cost de mitjana per metre quadrat d’un pis d’arrendament és de 25,1 euros. Si es fa una translació, un habitatge de 70 metres quadrats es troba amb una mitjana de preu de 1.757€. Per 100 metres quadrats serien 2.500 i 1.250 per 50 metres. Però no hi ha oferta en la banda baixa. Per tant, a efectes pràctics, no hi ha gairebé cap habitatge per llogar que estigui per sota dels mil euros a Andorra. Les úniques excepcions es poden trobar al Pas de la Casa.
Les immobiliàries reconeixen que a Andorra la Vella i Escaldes llogar ja és un luxe. Els habitatges d’arrendament més habitual es troben entre els 3.300 i els 3.400 euros al mes de cost.
Anunci d’un pis de 60 metres quadrats a Idealista. Foto: Idealista.
