El mercat d’obra nova a Andorra la Vella ha registrat una operació de compravenda per un valor de 735.000 euros a la promoció Siscaró. L’adquisició, realitzada per un inversor amb actius a Dubai i el Marroc, se centra en un habitatge destinat a residència habitual.
En aquest sentit, el canal especialitzat TuPrimerInmueble ha exposat la comparativa entre la rendibilitat per lloguer i la capitalització personal. L’estratègia de l’adquirent prioritza la generació de patrimoni propi en un mercat considerat com a actiu refugi dins del Principat.
Rendibilitat comparativa i estructura de capitalització
D’altra banda, l’anàlisi tècnica indica que la inversió hagués estat superior mitjançant la compra de “tres pisos petits de 240.000 euros”. Aquesta alternativa hauria permès una rendibilitat per lloguer més elevada i una major diversificació del risc segons els estàndards del sector.
Així mateix, l’operació substitueix un cost de lloguer mensual estimat en 3.500 euros per una quota d’hipoteca vinculada a la propietat. D’aquesta manera, el flux de caixa es transforma en una acumulació de capital net en lloc d’una despesa corrent no recuperable.
El pis de lloguer més car d’Andorra
"Àtic exclusiu que destaca per la seva arquitectura contemporània, on es fusionen harmònicament el disseny internacional amb tocs locals, oferint...
Característiques del producte immobiliari i previsió 2027
Així mateix, l’habitatge es categoritza com a “producte únic” per la inclusió de serveis integrats com spa, gimnàs i zones verdes. L’orientació solar de 180 graus actua com un vector de revalorització que diferencia l’immoble de la mitjana de l’oferta local.
