L’impacte que podria tenir la guerra a l’Iran en la desregulació dels lloguers a Andorra

Durant aquest dimecres s’ha presentat el projecte de llei per a la desregulació dels lloguers. La ministra de Presidència, Economia, Treball i Habitatge, Conxita Marsol, ha detallat quin serà el marc jurídic durant la transició de model de lloguer a Andorra.

A banda dels ja anunciats detalls de la llei, destaca la modificació d’última hora que s’ha fet. La situació bèl·lica a l’Orient Mitjà està amenaçant amb una pujada en el preu dels carburants que podria allargar-se. Partint del fet que els increments dels lloguers es calculen a partir de l’IPC, una situació d’inflació podria trencar la voluntat d’una desregulació controlada.

Límits l’IPC durant el primer any, de moment

Precisament per aquest motiu, Marsol ha detallat que no es tindrà en compte l’IPC per sobre del 2,5% en el càlcul. Un asterisc sobre la llei que, de moment, només s’aplicarà durant el primer any. Serà una vegada passat aquest període quan es valorarà quina és la situació geopolítica i econòmica.

Sistema de control de preus segons l’IPC i el metre quadrat

Entrant al detall de la llei, el sistema d’actualització de rendes combinarà l’evolució de l’IPC amb un percentatge addicional que oscil·larà entre l’1% i el 6%. Els habitatges amb rendes inferiors a 7 €/m² podran aplicar l’increment màxim per ajustar-se progressivament als valors de mercat.

Finalment, els contractes amb preus més alts tindran augments molt més moderats, situant-se en el límit de l’IPC+1%. Aquesta reforma és la peça clau de l’estratègia d’habitatge de l’executiu per a la pròxima legislatura.