Les notícies sobre una possible frenada del mercat immobiliari no convencen Ivette Correderas. Després d’anys treballant en el sector, l’agent ha posat en marxa la seva pròpia empresa i assegura que, tot i que el nombre d’operacions pugui disminuir, això no significa que els habitatges s’hagin d’abaratir. La seva lectura és clara: es venen menys pisos, però a preus més elevats.
«Òbviament que hi haurà una aturada. Perquè forma part del mercat, però els preus no baixaran. Fa anys veníem més pisos a preu més baix i ara en venem menys, però a preus més alts», ha afirmat aquest divendres a l’Avui serà un bon dia de Ràdio Nacional.
Correderas considera que les oscil·lacions són habituals en qualsevol mercat i que una reducció del nombre de compravendes no s’ha de confondre necessàriament amb una caiguda dels preus. De fet, manté que el valor dels immobles continuarà a l’alça.
El preu mitjà del metre quadrat dels pisos a Andorra ja supera els 5.100 €
El preu mitjà per metre quadrat dels pisos a Andorra ha superat els 5.000 euros durant el tercer trimestre del...
Els compradors estrangers continuen interessats en Andorra
Pel que fa a les mesures impulsades pel Govern per limitar l’especulació immobiliària, l’agent considera que han aconseguit refredar parcialment l’activitat, però no han eliminat l’interès dels compradors de fora del país.
Segons explica, encara hi ha persones que arriben a Andorra i compren propietats perquè, malgrat els canvis normatius, l’operació els pot continuar resultant atractiva si es compara amb la fiscalitat d’altres països, com França.
La professional també observa diferències importants entre els propietaris que volen vendre i els que prefereixen posar un immoble en lloguer. En aquest segon cas, assegura que sovint es troba amb propietaris que imposen requisits molt estrictes als possibles llogaters, unes condicions que no acostumen a aparèixer amb la mateixa intensitat quan l’objectiu és tancar una venda.
El Sindicat d’Habitatge amenaça de bloquejar la frontera pel pont de la Puríssima
El Sindicat d’Habitatge planteja bloquejar la frontera espanyola durant el pont de la Puríssima si el Govern no atén les...
Habitatges que surten al mercat molt per sobre del seu valor
Un altre dels fenòmens que Correderas destaca és la tendència d’alguns propietaris a fixar preus de sortida molt elevats. Explica que es troba habitualment amb immobles que s’anuncien per milers d’euros per sobre del valor que realment els correspondria, amb l’esperança que algun comprador accepti l’import demanat.
En aquest sentit, recorda les dades de l’informe de l’AGIA, segons les quals hi ha propietats que es posen a la venda a 7.000 euros per metre quadrat i acaben tancant l’operació al voltant dels 4.000 euros.
Per això, defensa que els venedors han de tenir en compte el valor real del mercat abans de publicar un anunci. La seva recomanació és evitar preus inflats que poden allargar el procés de venda i ajustar l’oferta des del primer moment a les característiques i la valoració de l’immoble.