La comparació amb Espanya deixa encara més al descobert fins a quin punt el mercat immobiliari andorrà s’ha situat en una dimensió gairebé inaccessible per a la majoria de residents. Segons l’índex de preus d’oferta d’Idealista, el preu mitjà de l’habitatge usat anunciat a Espanya era de 2.823 euros per metre quadrat el juny del 2026.
La xifra queda molt lluny dels preus que avui es demanen pels pisos anunciats a Andorra. Al Principat, la mitjana dels habitatges a la venda s’enfila fins als 8.026 euros per metre quadrat, pràcticament el triple que al mercat espanyol.
Les dades corresponen a l’informe de Pisos.ad corresponent al segon trimestre del 2026. I recull la mitjana del cost per metre quadrat de les 796 unitats a la venda en aquest portal.
Comparativa impactant
La diferència és demolidora. Comprar un pis anunciat a Andorra costa, de mitjana, 2,84 vegades més que comprar-ne un a Espanya. Dit d’una altra manera: el metre quadrat al Principat és aproximadament un 184% més car que la mitjana espanyola.
Aquesta comparació evidencia que el problema andorrà ja no és només una qüestió de preus elevats, sinó d’un mercat completament desconnectat de la capacitat adquisitiva de bona part de la població. Mentre a Espanya el preu mitjà d’oferta se situa per sota dels 3.000 euros per metre quadrat, a Andorra ja supera clarament la barrera dels 8.000 euros.
Molt més car que el més car d’Espanya
La diferència amb les principals capitals espanyoles també és molt significativa. Els pisos anunciats a Andorra tenen un preu mitjà de 8.026 euros per metre quadrat, molt per sobre dels 6.013 euros de Madrid i dels 5.269 euros de Barcelona.
Això significa que comprar un habitatge al Principat és, de mitjana, un 33,5% més car que a Madrid i un 52,3% més car que a Barcelona.
El contrast també ajuda a entendre per què comprar un habitatge al Principat s’ha convertit en una opció reservada a una minoria. Amb aquests preus, un pis de 100 metres quadrats s’aproxima als 800.000 euros, una quantitat que queda fora de l’abast de la majoria de salaris del país.
El tema del habitatge a andorra no té absolutament res que veure amb els preus provocats ni per el covid, ni per cap guerra ni res que ells ens vulguin fer creure.
ES ALGO QUE VA MES LLUNY DE TOT AIXÒ ANOMENAT AVANÇ.
És quan tens UN GOVERN on casi la totalitat dels seus components estant vinculats directa o indirectament a tot lo que son, IMMOBILIÀRIES, CONSTRUCTORES, ECESORIES FISCALS, PROMOTORES ETC, aquet es el problema real del país, que han estat gestionant i fent lleis i el que fes falta perquè tots aquets negocis tripliquesin beneficis, sense ni tant sols pensar quines eran les conseqüències per la població.
ELLS TENIEN CLAR QUE TRASLLADANT AMB BON VENT I BARCA NOVA A LA POBLACIÓ A LA SEU I AQUI S’ACABA EL PROBLEMA, SENSE NI TANT SOLS DEDICAR 1 MINUT AMB LES CONSEQÜÈNCIES PER LA POBLACIÓ QUE AIXÒAIXÒ COMPORTABA, EL PROBLEMA PASSA DE GRAN ES IMMENS I DE MOLT MALA SOLUCIO.
Seria molt difícil buscar algun altre país al món que pogués haver destrossat un país amb tanta perfecció, HAN ARRASAT AMB EL PAIS I LA SEVA GENT IGUAL QUE LES 7 PLAGUES EGIPCIES.
Pero ké dizes neng. Andorra es un paraíso de la libertaZ, no como loz sociataz filo-comuniztaz de EspaÑa una grande y libre. -Firmado: El tontuber de turno.
res de sentit el article, a barcelona un pis de les mateixes característiques es molt pero molt mes car, busqueu un pis d’obra nova 100m2 2 parkings, 1M€ aprox al principat 500-700ks , fer la mitja esque no te sentit estas comparant peres amb pomes
Feu la comparació si us plau amb el preu de les capitals i altres localitats i ubicacions premium. Llavors veureu que aquesta diferència no existeix i és negativa
Cal que els anàlisis i notícies siguin més rigoroses.