A partir del 2026 comença la primera fase de liberalització del mercat de lloguer que porta prorrogat des del 2019. El 80% dels arrendaments es troben en aquesta situació, segons dades que s’han fet públiques anteriorment. La liberalització serà progressiva. L’any vinent una petita part i el gruix arribarà al 2027 on les pròrrogues dels arrendaments s’acabaran per a la majoria d’habitatges ja que corresponen a contractes que tenen cinc o més anys.
Fonts properes a l’executiu van informar que a hores d’ara és impossible saber quin escenari crearà la fi de les pròrrogues. Apunten que mai a cap país hi ha constància de pisos amb preus pràcticament congelats des del 2015 i gairebé tots els arrendaments prorrogats des del 2019. La primera acció el 2026 ha de mostrar quina és la resposta de propietaris, llogaters i mercat al nou escenari. Hi ha dos grans riscos, segons les mateixes fonts. Pisos que surtin del mercat o habitatges que acabin en fórmules que permetin, per la porta del darrere, augment de preus importants.
Les fonts consultades venen a dir que l’executiu no vol més sorpreses com en el desastre en la part inicial del mandat de fer experiments sense tenir ni idea de les conseqüències que han acabat patint durant tota la legislatura. El fet que la ‘prova’ afecti una minoria és una forma d’assegurar-se que s’escapa de les mans. És cert, però que com serà a una sèrie de pisos molt determinats no serà exactament igual que l’afectació a la resta. L’important, però és veure l’impacte real de la fi de la pròrroga més enllà de les hipòtesis que es facin damunt del paper.
