Govern ha aprovat el projecte de llei per fomentar la promoció privada d’habitatges destinats al lloguer assequible.
La ministra Conxita Marsol ha detallat que la mesura estrella serà una subvenció directa del 10% del cost de construcció acreditat.
Aquesta ajuda tindrà un límit elegible de 2.400 euros per metre quadrat i una partida d’1,5 milions d’euros anuals.
Els detalls del programa i les condicions de finançament a Andorra
El programa tindrà una durada de dos anys per a sol·licituds de persones físiques o jurídiques en projectes de nova construcció o rehabilitació.
A més de les ajudes directes, es preveuen préstecs a l’Euríbor més un 0% amb garantia hipotecària de fins a 25 anys.
L’executiu oferirà una garantia davant possibles impagaments del lloguer amb una cobertura de fins a sis mensualitats.
Les obligacions dels promotors i els límits de preu a Andorra
El projecte inclou beneficis fiscals i urbanístics a canvi de mantenir els habitatges en règim assequible durant un mínim de 15 anys.
Els treballs s’hauran d’iniciar en sis mesos des de la llicència i els pisos s’hauran de posar al mercat en un màxim de tres mesos.
La referència màxima general del lloguer per al 2026 serà de 13,20 euros per metre quadrat, actualitzable anualment segons l’IPC.
La titularitat privada i el control dels contractes a Andorra
Els immobles continuaran sent de titularitat privada, de manera que els mateixos propietaris podran seleccionar els llogaters.
En cas de transmissió de l’immoble durant el període establert, el comprador quedarà subrogat en les obligacions pendents.
El seguiment es farà mitjançant els contractes dipositats als comuns i una comissió tècnica paritària a cada parròquia.