L’ampliació del parc públic de pisos no bastarà per frenar l’actual crisi residencial que colpeja el Principat. El conseller d’Habitatge d’Andorra la Vella, Marc Torrent, ha advertit que cal aplicar canvis estructurals urgents i contundents sobre el lloguer i la inversió estrangera.
En aquest sentit, Torrent ha relativitzat l’impacte de projectar entre 500 i 600 pisos de caràcter públic. Aquesta xifra és del tot insuficient si es compara amb el volum global de la capital, que compta amb una bossa d’entre 10.000 i 12.000 habitatges privats.
Més de 1.000 persones esperen un pis de lloguer assequible
El registre de sol·licitants per accedir a un pis del parc públic de lloguer assequible acumula un miler de persones...
Crítica a la inversió estrangera i l’alça de preus
D’altra banda, el conseller ha criticat obertament els beneficis legislatius de què disposen els capitals forans. Ha qüestionat amb fermesa que encara es permeti als inversors estrangers adquirir fins a dues propietats, quan la gran majoria només en compra una.
Així mateix, el responsable comunal ha assegurat que l’increment del llindar inversor de 600.000 a 800.000 euros no ha funcionat. Al seu parer, aquesta darrera modificació només ha servit per inflar encara més els preus de compra en el mercat de l’immoble.
Els lents tempos públics i el perill de la descongelació
D’una altra banda, Torrent ha recordat que les obres públiques requereixen uns terminis d’execució lents que impedeixen donar solucions immediates. Com a exemple clar ha citat el projecte de Borda Nova, que es va iniciar fa anys i on encara no resideix ningú.
En relació amb això, la preocupació institucional se centra ara en el fet que el 80% dels contractes de lloguer continuen congelats. Una desregulació progressiva posarà en una situació d’extrema vulnerabilitat i tensió financera milers de famílies del país.
Estratègia a llarg termini i col·laboració privada
Amb tot, l’estratègia del comú passa per diversificar els projectes residencials i mobilitzar fons del capital privat per generar oferta assequible. Sota aquest model publicoprivat es plantegen opcions a Terra Vella, als pisos del Cedre i al Jaume I.
Finalment, la reforma de l’edifici Jaume I permetrà habilitar un total de 18 allotjaments específics per a la gent gran. Torrent insisteix que el Principat arrossega dècades de retard respecte a referents com Viena, que fa un segle que planifica el seu patrimoni.