El nou Pla d’Ordenació i Urbanisme Parroquial (POUP) d’Ordino ha desencadenat un conflicte legal imminent que podria traslladar-se a la Batllia. La polèmica principal afecta un terreny de 30.000 metres quadrats propietat de l’hoteler Josep Maria Riba, qui s’oposa a la nova qualificació urbanística.
En aquest sentit, el Comú d’Ordino ha modificat la consideració de sòl consolidat d’aquesta parcel·la, impedint l’ampliació prevista d’un històric hotel de la parròquia. Tal com detalla RTVA, la propietat lamenta que el projecte original de millora de serveis quedi bloquejat per les noves directrius del pla urbanístic actual.
L’ampliació de l’hotel i la manca de negociació
D’altra banda, la nova normativa obliga a un pla parcial per a una urbanització amb una cessió del 15% de la superfície. Segons afirma Josep Maria Riba, “l’havíem guardat per poder fer una ampliació de l’hotel”. També assenyala que per ells hagués estat més fàcil “vendre-ho a una societat de fora que vingués a especular”.
Maurel i Novales, nous magistrats substituts
El president del Consell Superior de la Justícia, Josep Maria Rossell, ha pres promesa i jurament respectivament a Maria Lluïsa...
Així mateix, el projecte del Comú d’Ordino inclou la construcció d’un aparcament i una carretera que travessaria la parcel·la principal de la propietat. Els amos de la terra critiquen la manca de diàleg i el rebuig a propostes alternatives, com la creació d’un pàrquing soterrat. Aquesta solució permetria a la parròquia fer l’obra que necessita, al mateix temps que la propietat podria explotar el sòl.
Mobilització dels propietaris de terres d’Andorra
A tall d’exemple, Josep Maria Riba insisteix en la seva decepció: “fins i tot se’ls havia proposat de fer el pàrquing en un altre terreny”. Aquesta situació d’enrocament institucional ha portat la propietat a considerar seriosament la via judicial per defensar els seus drets històrics.
Finalment, l’associació de propietaris de terres d’Ordino ha confirmat que altres titulars disconformes amb el POUP també estudien recórrer a la Batllia. El malestar creixent amenaça de paralitzar el desenvolupament urbanístic de la zona fins a aclarir la legalitat del pla d’urbanisme.
Entenem que es pugui interpretar com un conflicte, però en realitat el que estem intentant és obrir un debat sobre com es reparteixen les càrregues urbanístiques i com es garanteix la seguretat jurídica. No és un problema d’un projecte concret. És una reflexió sobre com es prenen decisions que poden afectar molts propietaris i el model de país