El mercat immobiliari d’Andorra continua mostrant una clara tendència a l’alça, amb preus que varien de manera significativa segons la font i la ubicació. Segons les dades de portals especialitzats en venda i lloguer de pisos, el preu mitjà de venda el 2026 se situa entre els 5.700 i els 5.800 euros per metre quadrat.
Les dades es basen en totes les unitats immobiliàries (pisos) d’Andorra que es troben a la venda a tots els portals immobiliaris.
Grans diferències entre parròquies
La forquilla de preus del mercat es mou actualment entre els 5.000 i els 6.000 euros per metre quadrat. Aquesta mitjana, però, amaga grans diferències territorials: en zones centrals Escaldes-Engordany o Andorra la Vella, els preus poden arribar fins als 8.700 i 10.400 euros per metre quadrat.
Hi ha també una gran diferència especialment en habitatges de gamma alta i de nova construcció respecte als més antics.
Preu final més baix
En conjunt, el mercat presenta dues grans constants: d’una banda, una diferència molt notable de preus entre parròquies —que en alguns casos pot arribar a duplicar-se—, i de l’altra, una pressió a l’alça derivada de l’escassetat d’oferta i de l’augment de la demanda internacional.
‘Pisos.ad’ ja situa el preu mitjà del m² a Andorra en més de 7.800 euros
El portal 'Pisos.ad' publica el seu darrer informe corresponent al primer trimestre del 2026, on es mostra que tant el...
Cal tenir en compte que els preus publicats als portals immobiliaris acostumen a ser superiors als valors reals de tancament de les operacions, una pràctica habitual en el sector. Aixà passa perquè el preu inicial es poden fer propostes a la baixa per part dels potencials compradors.
Sense oferta per cobrir la demanda
Tres immobiliaris consultats han manifestat que l’augment constant de preus està molt lligat a la falta de producte. Hi ha molta més demanda que oferta. A més, també coincideixen en què les promotores estan venent la major part de les unitats abans de començar a construir.
El mercat immobiliari d’Andorra sense pisos: “Es venen abans d’anunciar-se”
L’oferta d’habitatges als portals immobiliaris d’Andorra s’ha desplomat en els darrers anys. El CEO de pisos.ad, Toni Capella, assegura que...
La venda ‘sobre plànol’ deriva en què pocs pisos arriben a estar realment en el mercat immobiliari tradicional. Les promotores aconsegueixen així el finançament a baix cost en comparació amb els crèdits bancaris.