Els sindicats denuncien que la reforma dels arrendaments provocarà pujades de lloguer de fins a més del 100%, la substitució de llogaters i la liberalització de 20.000 contractes.
Per això, la Unió Sindical d’Andorra (USdA) alerta que la presentació pública de Govern sobre el projecte de reforma dels arrendaments ofereix una imatge incompleta del seu impacte real i evita destacar alguns dels seus efectes més importants sobre el mercat del lloguer.
Dades presentades per Govern
Segons les mateixes dades presentades per Govern, a Andorra hi ha aproximadament 25.000 contractes de lloguer, dels quals 20.000 es troben actualment prorrogats per les mesures adoptades durant la crisi d’habitatge.
El projecte de llei estableix que aquesta pròrroga desapareixerà progressivament entre 2027 i 2030.
“Liberalització massiva” del mercat
A la pràctica, això significa que el 80% del mercat del lloguer quedarà liberalitzat en només quatre anys, un fet que la presentació del Govern descriu com una simple “desintervenció progressiva”, però que en realitat suposa “una liberalització massiva del mercat”.
Quan aquests contractes quedin alliberats, el propietari podrà decidir no renovar el contracte o establir noves condicions, amb només sis mesos de preavís. “Això implica la desaparició del principal mecanisme que ha garantit l’estabilitat residencial de milers de famílies des del 2019”.
La denúncia d’un llogater andorrà: “Em volen fer fora de casa amb excuses falses”
El Sindicat d'Habitatge d'Andorra (SHA) ha organitzat una assemblea oberta per al proper 28 de febrer amb l'objectiu de canalitzar...
Increments dels lloguers
El projecte preveu que, quan el lloguer estigui per sota del preu de l’habitatge assequible públic, el propietari pugui incrementar-lo fins aquest nivell en només tres anys.
A Andorra la Vella i Escaldes aquest preu és aproximadament de 10,70 euros per metre quadrat, cosa que significa que molts contractes antics amb lloguers baixos experimentaran increments molt importants en poc temps.
Demandes dels sindicats
La Unió Sindical d’Andorra considera imprescindible analitzar amb transparència els efectes reals de la reforma i revisar aquells elements que provocaran increments desproporcionats dels lloguers o situacions de vulnerabilitat residencial.
La reforma dels arrendaments provocarà pujades molt importants dels lloguers, liberalitzarà la major part del mercat i facilitarà la substitució de llogaters amb menys capacitat econòmica per altres que puguin assumir preus més elevats. “Amb aquesta reforma, el Govern continua fomentant l’especulació”.
Eleccions anticipades
Davant la incapacitat de protegir els llogaters i regular un mercat dominat pels grans interessos econòmics, la Unió Sindical d’Andorra torna a exigir eleccions anticipades per garantir un govern capaç de defensar el dret a l’habitatge de tots els ciutadans.
Al mateix temps, reclamen la creació d’un registre públic de propietat d’immobles, així com l’establiment de mecanismes de control de preus, índex de referència i protecció social real efectiva, per impedir increments abruptes i garantir l’accés digne a l’habitatge per a tots.