La crisi de l’habitatge a Andorra està provocant un efecte col·lateral cada vegada més visible: l’auge del mercat d’habitacions de lloguer, amb preus que en molts casos s’han disparat fins a nivells que fa pocs anys semblaven impensables. La manca de pisos disponibles i l’escassetat de lloguer assequible han empès molts residents —i especialment treballadors temporers, joves i nous arribats— a buscar alternatives en el lloguer d’una simple habitació.
Aquest fenomen ha anat guanyant pes fins al punt de convertir-se en un negoci en expansió. Les ofertes d’habitacions es multipliquen, però també ho fan els preus, amb anuncis que en ja poden superar els 700, 800 o fins i tot al voltant de 1.000 euros mensuals per una habitació, sovint amb bany compartit.
Nova plataforma
El creixement d’aquest mercat paral·lel ha estat tan notable que ja ha impulsat iniciatives específiques orientades exclusivament a aquest segment. Una de les mostres més evidents és la creació d‘habitació.ad, una nova plataforma centrada en l’oferta i demanda d’habitacions, que neix precisament per donar resposta a l’augment del negoci i a una demanda cada cop més elevada.
Alguns dels exemples dels preus. A Andorra la Vella, en una habitació en un pis amb altres cinc companys de pis i bany compartit. Hi ha una opció a 850 euros al mes i una de 950. Canvia segons els metres quadrats de l’habitació: 10 o 16. Es tracta d’habitatges ja destinats al coliving.
El pis de lloguer més car d’Andorra
"Àtic exclusiu que destaca per la seva arquitectura contemporània, on es fusionen harmònicament el disseny internacional amb tocs locals, oferint...
A la capital també hi ha una opció en un habitatge, en aquest cas en un pis tradicional, amb quatre companys. El preu és de 850 euros al mes amb bany compartit. Les propostes més econòmiques són a Ordino a 525 euros al mes i 10 metres quadrats. A la Massana, 650. En aquest últim cas no hi ha ni armari. Sempre amb bany compartit.
En altres pàgines, com Idealista, també hi ha ofertes de lloguer d’habitacions. Les tres actuals estan entre els 800 i els 950 euros. La de 800 és a Sispony amb dos companys més de pis.
Més precari i més rendible
Fonts del sector immobiliari admeten que el fenomen és una conseqüència directa del col·lapse del mercat del lloguer tradicional. Davant la pràctica inexistència de pisos assequibles, el mercat s’ha desplaçat cap a solucions més precàries, però també més rendibles per als propietaris, que troben en el lloguer per habitacions una fórmula per maximitzar ingressos.
Aquest canvi està transformant progressivament el model residencial al país, amb un pes creixent de fórmules compartides que, fins fa poc, eren marginals. Mentrestant, l’encariment de les habitacions reforça la percepció que la crisi de l’habitatge no només afecta qui busca un pis, sinó també qui ja només aspira a trobar una habitació.
Lloguers a Andorra: la data clau al juny que canviarà les condicions de milers de llogaters
La imminent descongelació dels lloguers a Andorra ha aixecat una forta polseguera entre els principals actors del sector immobiliari i...