La Comissió Nacional de l’Habitatge valorarà l’aplicació de mesures inspirades en el model suís, que estableix límits als increments dels contractes de lloguer, tant vigents com nous i, per tant, més enllà del 2027, amb criteris justificats i mecanismes de mediació.
L’Institut Nacional de l’Habitatge (INH) ha proposat millorar el funcionament intern de la Comissió Nacional de l’Habitatge i agilitzar el sistema de presa de decisions per facilitar l’aplicació de les iniciatives que en sorgeixin. Aquesta és la primera reunió, celebrada avui al matí, de la Comissió Nacional de l’Habitatge des del novembre del 2023 i per aquest motiu, la voluntat de l’INH és treballar en l’optimització de la mateixa estructura de la Comissió juntament amb la recollida de propostes concretes per fer front a la problemàtica de l’habitatge amb l’horitzó posat el 2027.
En concret, l’INH ha posat sobre la taula una reestructuració del seu funcionament. En aquest sentit, ha plantejat la creació d’una Comissió Plenària i d’una Comissió Permanent. La Plenària es reuniria anualment i mantindria els membres actuals amb algun canvi, si s’escau, mentre que la Permanent tindria caràcter trimestral i una funció operativa. A més, estaria formada per un nombre reduït de membres, incloent-hi representants permanents de l’INH i del ministeri de Presidència, Treball, Economia i Habitatge.
La proposta contempla també la presència de tècnics dels comuns i del Govern, així com d’altres membres escollits entre les entitats representades a la Comissió. Per a la selecció d’aquests vocals no permanents, es planteja escollir entre un sistema de llista oberta o la possibilitat de presentar candidatura mostrant interès actiu, amb l’objectiu d’assegurar una representació diversa i implicada.
El model final sorgirà del treball de la mateixa Comissió i, un cop aprovat, es presentaria al Govern per a la seva modificació, si s’escau.
A part d’aquesta millora en el funcionament de la Comissió, també s’iniciarà un procés de recollida d’idees i accions amb l’objectiu de definir línies de treball que assoleixin resultats perdurables tot promovent l’estabilitat del mercat de l’habitatge i que, a més, permetin garantir la seguretat jurídica de totes les parts implicades —propietaris, llogaters i administracions—. Aquestes propostes seran debatudes i desenvolupades posteriorment per grups de treball específics.
Entre les idees que es posaran a consideració, destaquen mesures inspirades en models europeus com el suís, que limita els increments dels contractes tant en vigor com nous, amb criteris justificats i mecanismes de mediació.
També es proposa la creació d’una borsa d’habitatge amb contraprestacions per als propietaris i acompanyament als llogaters, així com incentius fiscals per fomentar el lloguer o la construcció d’habitatges a preu regulat.
Altres iniciatives inclouen programes de convivència intergeneracional entre joves i persones grans, i mesures per incentivar la compra del primer habitatge per a ús habitual i permanent. Totes aquestes propostes responen a la necessitat d’afrontar amb urgència i eficàcia la creixent dificultat d’accés a l’habitatge al país.
Amb aquesta reunió, la Comissió Nacional de l’Habitatge vol fer un pas endavant per redefinir el seu paper i crear un espai de diàleg, anàlisi i acció davant un dels principals reptes actuals en matèria d’habitatge.