La forta pèrdua d’accessibilitat al mercat immobiliari del Principat ha començat a traslladar una intensa pressió demogràfica cap a les comarques catalanes més properes.
En aquest sentit, localitats de l’Alt Urgell i la Cerdanya registren des del 2021 un notable increment de veïns vinculat directament a l’escalada de preus a Andorra.
Aquest fenomen d’expulsió afecta les rendes mitjanes i els treballadors transfronterers, que busquen alternatives residencials davant la impossibilitat d’assumir els costos andorrans.
“L’actual crisi no és derivada de la manca d’habitatge, sinó del preu”
El director del departament d’Afers Socials, Joan Carles Villaverde, ha presentat el balanç anual del servei públic. L'informe confirma que...
L’esclat demogràfic i cultural a la Seu d’Urgell
D’altra banda, el cas de la Seu d’Urgell és el més visible, passant de 12.252 veïns el 2021 a 13.009 el 2025, fet que suposa un creixement del 23,9%.
Així mateix, la capital de l’Alt Urgell ha vist créixer un 44,8% la seva població estrangera, que ja representa el 28% de tot el cens municipal.
El perfil predominant el formen persones de 45 a 64 anys (29,3%) i de 30 a 44 anys (23,2%), amb un 38,8% de llars unipersonals i 159 habitatges venuts (+25,2%).
L’impacte s’estén per Montferrer, Puigcerdà i Organyà
Igualment, el municipi de Montferrer ha crescut un 7,4% assolint els 1.161 habitants, amb un repunt del 43,1% de residents internacionals des del 2023 i un 31,6% més de vendes.
Per la seva part, Puigcerdà ja supera la barrera dels 10.000 ciutadans, amb una pujada del 14,1%, un pes estranger del 39% i un perfil jove d’entre 15 i 29 anys (22,4%).
Tot i que la vila de la Cerdanya ha reduït un 4,5% les compravendes per manca d’estoc, a Organyà s’han disparat un 160% en el darrer any de forma històrica.
Finalment, el cas d’Organyà tanca la tendència amb una pujada del 12% d’habitants (853) i un creixement del 65% de nou veïnat estranger, sobretot de procedència sud-americana.