Govern preveu la descongelació dels lloguers que s’ha d’aplicar suposadament a partir del gener del 2027. Farà vuit anys que va començar ja que el primer any d’aplicació va ser el 2019. Les mesures preveuen un alliberament progressiu que, segons fonts properes als demòcrates, comportarà anar alliberant els lloguers amb contractes més antics. En la primera fase s’afectaria els contractes fins al 2019 que inclou fins i tot els del 2015 ja que són cinc anys de contracte.
La filosofia és posar un límit general a l’augment de preus i posteriorment afegir factors de correcció. L’increment que Govern deixarà aplicar serà d’un 30% com a màxim del preu que s’ha estat pagant fins ara. La correcció s’aplicarà en alguns habitatges (reformats, situats al centre…) per evitar situacions manifestament incoherents de nivell de preu.
Mateix preu màxim en cas de canviar de llogater
Els propietaris recuperaran el control de l’habitatge. Si li renoven a l’actual inquilí podran aplicar el 30% d’augment, però si volen canviar d’arrendatari perquè els ha causat problemes hauran de tornar-lo a llogar al mateix preu màxim de l’augment del 30%. S’intentarà evitar així que l’amo no vulgui renovar el contracte per intentar un increment important amb un nou llogater.
La intenció del projecte, que podria estar aprovat a l’estiu, és evitar un cop global amb una cancel·lació de la pròrroga que afecti tot el parc. En els anys propers s’anirà apujant els anys que quedaran fixats per la descongelació fins a la ‘desintervenció’ total.
La ministra Conxita Marsol ha deixat clar que el projecte de llei comptarà amb una sèrie de mesures garantistes. “Serà una desintervenció, no m’agrada molt dir aquesta paraula, progressiva i garantista. Per tant, que tothom estigui tranquil que hi haurà una sèrie de mesures que deixaran la ciutadania molt tranquil·la”