A Andorra, segons les ofertes dels portals immobiliaris, el preu del lloguer se situa entre 25 – 27 €/m². Aquesta és la forquilla més clara, tenint en compte tots els portals, que dóna un preu mitjà de 26 €/m².
Pel que fa a la Seu d’Urgell, també segons la mitjana dels portals immobiliaris, el preu és notablement més baix. La mitjana se situa al voltant de 9,5 €/m² en la mostra principal.
Per 60 metres quadrats: de 665 euros a 1.820
Establint un cas concret, per un pis de 70 metres quadrats a Andorra es demanen actualment de mitjana 1.820 euros. A la Seu, per la mateixa mida, 665 euros.
La diferència és de pràcticament del triple entre els dos territoris que només estan separats per una desena de quilòmetres. I explica l’èxode d’immigrants que treballen a Andorra i viuen a la Seu.
La crisi dels lloguers a Andorra: de la ‘patada endavant’ al temut Waterloo
Fa tres anys i mig de la 'patada endavant'. Dues mil persones es van concentrar per protestar contra la descongelació....
Amb els preus actuals, amb el que costa arrendar un pis a la Seu no s’arriba a llogar una habitació. Les ofertes actuals situen el lloguer d’una habitació en pis compartit en una forquilla d’entre 700 i 800 euros.
S’ha de tenir en compte que aquest és el preu que ofereix actualment el mercat a través dels portals especialitzats. Per tant, immobles que no estan arrendats encara. La realitat a Andorra és molt diferent entre els que ja tenen un pis llogat.
Tres grans blocs de lloguers amb preus molt diferents
L’estudi comparatiu és impactant. Els pisos de lloguer al Principat d’Andorra es poden dividir en tres grans blocs: els que fa més de cinc anys que van ser firmats, els postpandèmia i els que s’ofereixen ara en els portals immobiliaris.
Segons les dades oficials del Sistema d’Informació de Contractes d’Arrendament (SICAR), el mercat del lloguer a Andorra presenta una bretxa molt marcada entre els contractes antics i els més recents.
En el cas dels contractes amb més de cinc anys d’antiguitat, el preu mitjà se situa al voltant dels 7,8 euros per metre quadrat. Per tant, per la congelació de preus des del 2019, estan per sota del preu a la Seu d’Urgell.
En canvi, els contractes nous signats entre el 2022 i el 2025 es mouen en una forquilla molt més elevada, d’entre 17 i 18 euros per metre quadrat de mitjana.
El tercer gran grup, els pocs pisos que hi ha d’oferta arriben als 26 €/m², és a dir, tres vegades i mitja el cost dels antics (7,8 €/m²).
Concòrdia diu que la descongelació de lloguers “expulsa els andorrans del seu propi país”
El grup parlamentari Concòrdia ha alertat sobre els efectes de la futura llei de descongelació de lloguers a Andorra. La...