El Govern ha avalat un total de 3.259.000 euros en el marc del programa d’accés al primer habitatge de propietat per a residència habitual i permanent. Així es deixa palès en un edicte publicat al BOPA aquest dimecres, que mostra un total de vuit persones beneficiades del programa fins ara.
Els avals oscil·len en imports d’entre 290.000 euros i 570.000 euros. I també s’indica els interessos dels quals es fa càrrec l’executiu, que ascendeixen a un total de 463.921 euros, amb imports que varien entre els 52.434 euros fins als 81.850 euros.
Aval durant els primers 7 anys
Cal recordar que el programa estableix un aval del Govern del 100% del préstec durant els primers 7 anys, període durant el qual l’executiu es fa càrrec del pagament de tots els interessos.
Els sol·licitants han d’acreditar una residència mínima de 7 anys al país, no tenir cap habitatge de propietat, i disposar d’un patrimoni inferior al 30% del preu de l’habitatge. El preu màxim de compra ha de ser de 600.000 euros.
Govern pagarà els set primers anys d’interessos en la compra del primer habitatge
Un cop aquest dimecres surti publicat al Butlletí Oficial del Principat d'Andorra (BOPA) el programa d'accés al primer habitatge de...
Gestions bancàries
El banc on se sol·liciti la hipoteca fa una anàlisi de solvència que, si és favorable, es deriva a l’Institut Nacional de l’Habitatge que emet el seu informe. Superades les fases, es procedeix a l’escriptura notarial del préstec entre el comprador o beneficiari, el banc i el Govern.
El préstec hipotecari s’estructura en dos trams d’amortització: un primer de 7 anys a un interès d’Euríbor + 0% a càrrec del Govern, i el segon fins a completar la hipoteca a un interès d’Euríbor +0,50%. Els terminis d’amortització són d’entre 20 i 50 anys, sense que el beneficiari del programa superi els 80 anys al terme del préstec.
Quota mensual
El programa preveu que la quota mensual sigui equivalent a una tercera part dels ingressos del/s beneficiari/s. L’esforç econòmic de la part compradora es destina íntegrament a l’amortització del capital, de manera que en finalitzar l’acompanyament del Govern, la quota de capital més interessos es manté propera al 33% dels ingressos, un cop s’ha amortitzat, durant els 7 primers anys, entre un 25% i un 30% del capital del préstec.