Les noves propostes de Pedro Sánchez sobre l’habitatge, anunciades durant el fòrum Vivienda, quinto pilar del Estado de bienestar, podrien tenir repercussions importants per als residents andorrans amb interessos a Espanya. Entre les mesures més destacades hi ha la limitació de compra d’habitatges per part d’estrangers no comunitaris, que inclouria els ciutadans d’Andorra.
La restricció, que busca frenar l’especulació i garantir l’accés a l’habitatge en un context d’escassetat, afectarà aquells andorrans que considerin adquirir una segona residència o invertir en propietats a Espanya.
Segons Sánchez, els no residents de fora de la UE van comprar 27.000 habitatges a Espanya el 2024, principalment amb finalitats especulatives, una pràctica que l’executiu vol erradicar.
Beneficis fiscals i penalitzacions
Un altre aspecte rellevant és l’aplicació d’exempcions fiscals per als propietaris que lloguin els seus habitatges a preus assequibles, amb l’objectiu de promoure el lloguer social. Per contra, s’endureix la fiscalitat per als pisos turístics. Una mesura que impactarà especialment a les zones amb alta saturació turística, incloent destinacions populars per als andorrans, com la Costa Brava o Barcelona.
També, es proposa que els habitatges turístics tributin com una activitat econòmica i estiguin subjectes a l’IVA. Mentre que els governs locals rebran fons per perseguir les irregularitats en aquest sector.
🔴 DIRECTO | Sánchez: “Sobran Airbnbs y faltan viviendas” https://t.co/WggFAZrpFV pic.twitter.com/nhHVwoOqbK
— elDiario.es (@eldiarioes) January 13, 2025
De fet, la Sareb transferirà 30.000 habitatges a l’empresa pública Sepes i gestionarà dos milions de metres quadrats de sòl per destinar-los a habitatge social. Aquesta mesura reforça el dret de tanteig i retracte que tindrà Sepes en la venda d’habitatges, garantint que aquests actius vagin a parar al sector públic.
Impacte per als andorrans
Les restriccions a la compra i l’augment dels impostos sobre lloguers turístics podrien desincentivar les inversions andorranes a Espanya. Alhora, la necessitat d’adaptar-se a una normativa més estricta podria complicar la gestió de propietats ja existents. Tot i això, per als llogaters menors de 35 anys, el sistema de garanties públiques podria ser una oportunitat interessant, especialment per aquells que es plantegin viure a Espanya per treball o estudis.
