El Col·legi d’Agents i Gestors Immobiliaris d’Andorra (AGIA) considera comprensible que alguns propietaris vulguin posar fi als contractes de lloguer, vendre els immobles o revisar fortament les rendes quan avanci la desintervenció del mercat.
El president de l’entitat, Jordi Ribó, defensa que aquesta reacció s’ha d’entendre després de gairebé nou anys d’intervenció del mercat del lloguer i de limitacions que, segons assenyala, han acabat generant cansament entre una part dels arrendadors.
Ribó, segons recull ATV, considera que no és estrany que alguns propietaris hagin començat a enviar cartes als inquilins per advertir-los que, quan la normativa ho permeti, poden optar per no continuar amb el lloguer en les mateixes condicions o directament vendre la propietat.
Condicions desiguals
Des de l’AGIA remarquen que els propietaris han hagut d’assumir durant tots aquests anys les despeses associades als immobles mentre tenien molt limitada la capacitat d’actualitzar les rendes.
Els Economistes diuen que Govern hauria de tenir el 20% dels pisos per poder regular el preu dels lloguers
El degà del Col·legi d'Economistes, Antoni Bisbal, creu que Govern hauria de ser propietari d'entre un 15% i un 20%...
“Hi ha molts propietaris que n’estan farts”, assegura Ribó, que considera legítim que un arrendador decideixi vendre un edifici o recuperar la capacitat de decidir sobre el seu patrimoni.
El president de l’AGIA defensa que els propietaris tenen dret a prendre aquestes decisions i rebutja que s’hagin de considerar exagerades després d’un període tan llarg d’intervenció.
Sense grans pujades generalitzades
Segons Ribó, el debat sobre la descongelació dels lloguers no pot obviar que una part dels arrendadors considera que ha suportat durant massa temps les conseqüències de les mesures adoptades per contenir els preus. Tot i aquesta situació, l’AGIA no creu que es produeixi una onada generalitzada de rescissions o increments molt elevats.
Ribó sosté que la majoria dels propietaris mantindran els seus inquilins i optaran per conservar unes condicions semblants a les actuals o per aplicar augments moderats.
On han d’acudir els llogaters per denunciar un abús en la descongelació de lloguers?
El ministre portaveu, Guillem Casal, ha reivindicat el paper de l'Institut Nacional de l'Habitatge com a guia per a qualsevol...
El president de l’entitat reclama, per això, que no es posi tots els arrendadors en el mateix sac i recorda que els casos més conflictius acostumen a tenir molta més visibilitat.
El ‘dolent de la pel·lícula’
“Sempre critiquem els que ho fan malament, però als que ho fan bé no els diem que ho fan bé”, afirma. L’AGIA defensa així que les cartes anunciant possibles vendes, finalitzacions de contractes o increments de renda formen part d’una reacció previsible després d’anys d’un mercat fortament regulat.
Ribó també admet que el sector immobiliari sovint és percebut com “el dolent de la pel·lícula”, però reivindica que la major part dels professionals i propietaris actuen amb criteris d’ètica i professionalitat.