Malgrat les tensions actuals del mercat immobiliari, la problemàtica per accedir a un habitatge sigui de lloguer o de compra traspassa fronteres i registra alts nivells també al país veí del sud. A Catalunya, el preu mitjà per habitatge va augmentar un 0,7% durant el quart trimestre del 2024 en relació amb els tres mesos anteriors, situant la xifra en els 2.615 euros. Entre els habitatges nous, el preu es va enfilar fins als 2.723 euros per metre quadrat, un 1,1% més, mentre que de segona mà va ser de 2.588 euros per metre quadrat, un 0,5% més que el trimestre anterior.
En el cas d’Andorra, l’increment dels preus per metre quadrat ha estat constant, especialment en parròquies com Andorra la Vella i Escaldes-Engordany, on aquesta problemàtica s’ha vist accentuada pel creixement de la població que ve de fora i l’augment de la demanda d’habitatges. De fet, el preu del metre quadrat d’un habitatge de venda va assolir un màxim històric de 5.400 euros de mitjana a l’octubre de l’any passat, la qual cosa representa un increment del 60% en els darrers cinc anys, tot i que a hores d’ara la xifra és encara més significativa.
Pel que fa a les compravendes, els habitatges catalans van registrar durant el quart trimestre del 2024 un increment trimestral del 4,2%, mentre que al conjunt de l’Estat espanyol, el preu mitjà va ser de 2.164 euros per metre quadrat, un 2,4% més. Concretament, en l’habitatge nou es va encarir un 3,7%, fins als 2.338 euros per metre quadrat, i en el de segona mà un 1,6%, fins als 2.113 euros per metre quadrat.
A més a més, i segons l’Estadística Immobiliària del Col·legi de Registradors de Catalunya corresponent al quart trimestre, entre octubre i desembre es va produir un increment trimestral del 3,6% en les compravendes al conjunt de l’Estat, fins a les 172.551 operacions, el nivell màxim des del tercer trimestre del 2007.
A Catalunya, el nombre de compravendes va pujar un fins a les 26.751, un 4,2% més que al tercer trimestre. Del total, 5.415 eren pisos nous, un 13% més; mentre que 21.336 eren de segona mà, un 2,1% més.
D’altra banda, les comunitats amb autònomes amb els preus més elevats per metre quadrat van ser la Comunitat de Madrid, amb 3.780 euros; seguida de les Illes Balears, amb 3.771 euros; el País Basc, amb 3.157 euros per metre quadrat i Catalunya, amb 2.615 euros per metre quadrat. Pel que fa a les capitals, Sant Sebastià va registrar el preu més elevat, amb 5.708 euros per metre quadrat; seguida de Madrid (4.157 euros), Barcelona (4.483 euros) i Palma (3.631 euros).
ANA
