El Govern ha emès un criteri favorable a la proposició de llei per al foment i regulació de les cooperatives d’habitatge en cessió d’ús. L’executiu considera que la iniciativa pot ajudar a diversificar les fórmules d’accés al mercat immobiliari.
El ministre portaveu, Guillem Casal, ha destacat que aquesta modalitat ofereix alternatives d’habitatge assequible davant la tensió actual del sector. Així mateix, ha avançat que caldrà ajustar detalls tècnics a la tramitació parlamentària per evitar duplicitats legals.
La futura normativa permetrà establir un marc jurídic específic per a aquest tipus d’entitats. La regulació busca reforçar els mecanismes de transparència, governança i participació directa entre tots els membres de la cooperativa.
Un model intermedi entre el lloguer tradicional i la hipoteca
La proposta parlamentària neix per respondre a les dificultats d’accés a la llar que pateixen molts residents. La fórmula permet superar la disjuntiva habitual entre pagar un lloguer de mercat o assumir un préstec hipotecari.
Segons el text, la cooperativa manté la propietat titular de l’edifici en tot moment. Per la seva banda, les persones sòcies adquireixen un dret d’ús estable i indefinit sobre un habitatge concret de l’immoble.
Aquest esquema impedeix que els usuaris puguin vendre de manera individual la seva fracció de la propietat. D’aquesta manera s’evita l’apropiació de la revalorització comercial i es manté el caràcter social de les promocions.